上任(rèn)仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（2020双十一狂欢夜节目单，2020双十一狂欢夜节目单pan style="DISPLAY: none">港股00817）发布公告称，因(yīn)工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG（环境(jìng)、社(shè)会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再担任(rèn)在中(zhōng)国金茂任何附属公(gōng)司的职务。不过，公告并未明(míng)确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董(dǒng)事会委(wěi)任(rèn)为中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂主席，以及中国(guó)金(jīn)茂(mào)执(zhí)行董事(shì)、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几(jǐ)位(wèi)执行董事(shì)及角(jiǎo)色(sè)确(què)定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总(zǒng)裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增(zēng)长20倍(bèi)

　　今(jīn)年(nián)4月28日，中国金茂公告称，原(yuán)任首(shǒu)席执行官(guān)的李从瑞(ruì)接任该公司主席兼执行董事(shì)。

　　这(zhè)一讯号(hào)在外人(rén)看(kàn)来，李从瑞(ruì)在金茂内部的权重要(yào)超过他(tā)的前任们。据了解，此前的中国金茂主席(xí)除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未担任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中(zhōng)国金茂的高管(guǎn)团(tuán)队也(yě)大(dà)换血(xuè)。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海(hǎi)升任(rèn)中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接任江南(nán)成为(wèi)首席(xí)财务官，宋镠毅接(jiē)任江南成(chéng)为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的(de)主席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞大展拳(quán)脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去(qù)在中国金(jīn)茂所有职务的原因，公告称是“因(yīn)工作调整(zhěng)”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进(jìn)入中化集团，先后在上海石(shí)油储罐公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家(jiā)石油储备(bèi)基(jī)地(dì)公司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江北上进京(jīng)，出(chū)任(rèn)中化方兴地产（中国(guó)金(jīn)茂(mào)前身(shēn)）的副总(zǒng)裁，兼(jiān)任(rèn)北京公司总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北京(jīng)土拍(pāi)市场，带(dài)领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地(dì)块，当时这块地(dì)引(yǐn)来(lái)了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港(gǎng)股00410）、华润等(děng)11家(jiā)房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌名沿(yán)用了方兴(xīng)在(zài)上海(hǎi)地标“金(jīn)茂大(dà)厦”的(de)名(míng)称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年(nián)度(dù)“销冠”，成了金茂(mào)最(zuì)重要的产(chǎn)品线“府系(xì)”的开端(duān)。

　　中国金(jīn)茂也就此成为(wèi)中国高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更名为(wèi)中国金茂控股集团有限公司，在名(míng)称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地(dì)产开发(fā)商向城市(shì)运营商(shāng)转(zhuǎn)变，这也是(shì)李从瑞提(tí)出(chū)的(de)“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到(dào)2018年期间，中(zhōng)国金茂多次(cì)竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实现签约销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第(dì)一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一(yī)个销售额仅为(wèi)134亿港元(yuán)的小房企，带到了行(xíng)业第(dì)一梯队，销售额(é)最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任(rèn)中国金茂的(de)副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随(suí)着他(tā)出色(sè)的业绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船高，到2019年(nián)一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不(bù)包括他持有的股票市值。

　　如(rú)果加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持股市(shì)值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有所收缩，但(dàn)还(hái)在北(běi)京(jīng)、上海(hǎi)等地持(chí)续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利(lì)能力(lì)方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛(máo)利(lì)率为(wèi)18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降不少，2022年(nián)又持(chí)续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的(de)薪(xīn)资降至363.6万(wàn)元，较2021年的(de)1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂的签约(yuē)销售额约144.02亿(yì)元，签(qiān)约销售建(jiàn)筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至2023年(niá2020双十一狂欢夜节目单，2020双十一狂欢夜节目单n)4月末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院(yuàn)统(tǒng)计的(de)数(shù)据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂的销(xiāo)售额(é)为728亿(yì)元(yuán)，在一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根(gēn)获董事会委(wěi)任为(wèi)中国金茂主席，以及公司执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资(zī)料显示，张增根(gēn)生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技术(shù)与工程专业硕士学位，于(yú)2005年9月(yuè)获(huò)得(dé)中欧国际(jì)工商管理学院高级管(guǎn)理人员工商管(guǎn)理硕士(shì)学位(wèi)（EMBA），并拥(yōng)有高级国际(jì)商务师专业技术资格，在化工和石油仓(cāng)储贸(mào)易、风险管理、企业经营(yíng)管(guǎn)理(lǐ)、安全生产等(děng)方面有30年丰富经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入(rù)中化集团后(hòu)，张增(zēng)根曾担任中(zhōng)化集(jí)团人力资源部副总经理、中化(huà)兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限公(gōng)司总经理、中化国际石(shí)油公司(sī)副(fù)总经理，中化集团风险管理部(bù)副总经理(lǐ)、总(zǒng)经理，中(zhōng)化国际（控(kòng)股）股(gǔ)份有(yǒu)限公司(sī)党委(wěi)书记、总经理(lǐ)及董事(shì)长，中(zhōng)化集(jí)团和中国中化股份有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年5月(yuè)，张(zhāng)增根任(rèn)中国中化控(kòng)股有限责任公司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外(wài)，同样在一个月前获任为中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会委员及首席执行(xíng)官的陶天海，此次(cì)职(zhí)务没有变化。

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