上任仅33天，知(zhī)名(míng)房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略及投(tóu)资委员会(huì)主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员(yuán)会主席。此外，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)将不(bù)再担任在中国金茂任何附属公司的职务(wù)。不过，公告并(bìng)未(wèi)明确李从(cóng)瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行董(dǒng)事及角色确定为：张增根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首席财务官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞(ruì)接任该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人(rén)看(kàn)来，李从(cóng)瑞在金(jīn)茂内部(bù)的(de)权重要(yào)超(chāo)过他的(de)前(qián)任们(men)。据了解(jiě)，此(cǐ)前(qián)的中国金茂主(zhǔ)席除何操(cāo)外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未担(dān)任执行董事。

　　与此同时(shí)，中(zhōng)国金茂的高管(guǎn)团队也大换血(xuè)。来自金茂(mào)主要(yào)“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶(táo)天海升任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席(xí)财务官(guān)，宋镠毅接任江南(nán)成为金(jīn)茂(mào)服务(wù)（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大(dà)展拳脚的(de)时候，李从瑞(ruì)却辞去(qù)在中(zhōng)国金茂所有职务的原(yuán)因，公(gōng)告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资料(liào)显示，李从瑞出生(shēng)于(yú)1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中化(huà)集团，先(xiān)后(hòu)在上海(hǎi)石油储罐公司、中化国(guó)际实(shí)业、舟山国家石油储备(bèi)基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上(shàng)进京，出任(rèn)中化方兴地产（中国金(jīn)茂前身(shēn)）的副(fù)总裁，兼任北(běi)京公司总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北京(jīng)土拍(pāi)市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号(hào)地块，当时(shí)这块(kuài)地引来(lái)了万(wàn)科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了(le)方兴在上海地标(biāo)“金茂(mào)大厦”的(de)名(míng)称，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两年稳(wěn)居(jū)北京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金(jīn)茂最(zuì)重要的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂(mào)也就此成为中(zhōng)国高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日，方(fāng)兴地产宣布更名为(wèi)中国(guó)金茂控股集团有限公司，在名称中抹去了地产二(èr)字，标志着金茂从传统地(dì)产开发商向城市运营商(shāng)转变，这也是李(lǐ)从(cóng)瑞提出(chū)的(de)“双轮两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金(jīn)茂多(duō)次(cì)竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋(jìn)千亿阵营(yíng)，到了(le)2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就(jiù)完成了(le)从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现签约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由(yóu)此也进(jìn)入房企第一梯队(duì)行(xíng)列。

　　回头来(lái)看，在担任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个销(xiāo)售额仅为(wèi)134亿港元的小房企，带到了行业第一梯队，销售额最(zuì)高(gāo)峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国(guó)金茂的副(fù)总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色(sè)的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度(dù)拿下(xià)1840万元的年薪，这(zhè)还不包括他持有的股票市值。

　　如(rú)果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末(mò)持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂(mào)的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同(tóng)时(shí)投资(zī)方(fāng)面虽(suī)有所(suǒ)收缩，但(dàn)还在(zài)北京(jīng)、上海等地(dì)持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续(xù)下滑至16％。同期归(guī)母净(jìng)利润更是(shì)从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。